mt. Lincolnweg 80, Amsterdam

Wie op zoek is naar een appartement waar alles al klopt, hoeft hier eigenlijk niet verder te kijken. Mt. Lincolnweg 80 is een in 2024 opgeleverd nieuwbouwappartement op de NDSM-werf, volledig afgewerkt en met een panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt dat het goed zit. Licht, rustig en écht tot in detail afgewerkt.

Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van uitzicht en afwerking. De woonkamer ligt aan de waterzijde en wordt volledig gedragen door de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte open en licht, met het water en de haven altijd in beeld. Overdag zie je boten komen en gaan, in de avond verandert het uitzicht met de lichten van de stad.

Kenmerken op een rij
– Appartement in nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2024)
– Volledig instapklaar / turn-key afgewerkt
– Energielabel A+++
– Vrij en breed uitzicht over het IJ en de jachthaven
– Twee slaapkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Zeer hoogwaardige afwerking, o.a. houten visgraatvloer en luxe keuken
– Lift aanwezig
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Gelegen op de NDSM-werf
– Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het gebouw of omgeving

Indeling
Bij binnenkomst kom je in een nette hal die als centraal punt alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer ligt aan de waterzijde en vormt een fijne leefruimte met een logische indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland. De afwerking is strak en modern, met donkere accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel is van de ruimte.

Via de hal bereik je de overige ruimtes. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel.

Aan het einde van de hal ligt de hoofdslaapkamer. Een rustige kamer met veel licht door de grote raampartij en uitzicht dat hier net zo goed werkt als in de woonkamer. Deze slaapkamer is prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en een ruime kast. De tweede kleine slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of inloopkast.

Het balkon ligt op het zuidwesten en voelt als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je vrij, met uitzicht, terwijl het licht gedurende de dag steeds verandert. In de middag en avond valt de zon hier prettig naar binnen, waardoor dit een plek is waar je vanzelf gaat zitten. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en precies goed om het uitzicht echt te ervaren, zonder dat het onderhoud vraagt. Door de tegelvloer en de mogelijkheid om het balkon volledig af te sluiten, zit je hier beschut en comfortabel uit de wind.

Gebouw & omgeving
Het appartement maakt deel uit van het project Nautisch NDSM, een recent gerealiseerd en duurzaam woongebouw (2024), ontworpen door Dok architecten. De architectuur sluit goed aan bij de industriële en stoere uitstraling van de NDSM-werf, met veel glas en een sterke relatie met het water. De centrale entree is verzorgd en overzichtelijk, met een lift die toegang geeft tot de verdiepingen en een gedeelde, ruime binnentuin. Alles voelt hier nieuw, strak en goed onderhouden.

De ligging op de NDSM-werf maakt het wonen hier bijzonder. Dit voormalige industriële terrein is uitgegroeid tot een van de meest dynamische plekken van Amsterdam, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Kunst, cultuur en horeca liggen hier letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je bekende plekken zoals Pllek, IJver, De IJ-kantine, Helling 7 en Loetje aan ’t IJ, maar ook kleinere koffiezaken en restaurants waar je makkelijk even binnenloopt.

Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier net zo goed. Supermarkten, speciaalzaken en winkels zoals Albert Heijn en HEMA liggen in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en andere praktische zaken zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is opvallend goed. De pont vanaf de NDSM-werf ligt op korte loopafstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in enkele minuten naar de Pontsteiger. Daarmee ben je snel in het centrum of in de Jordaan. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn in circa 10 minuten en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10.

Een extra plus is de ontwikkeling van de nieuwe boardwalk langs het water, die de komende jaren wordt gerealiseerd. Hierdoor komt er nog meer levendigheid in de buurt, met terrassen en horeca direct aan het IJ.

Kortom: een plek waar je rustig woont aan het water, maar alles van de stad dichtbij hebt.

Parkeren is mogelijk door het huren van een plek in de omgeving, bijvoorbeeld in de garage van het complex voor circa € 2.760 per jaar of via Apcoa voor circa € 175 per maand. In de jachthaven waar je op uitkijkt zijn ligplaatsen beschikbaar vanaf circa € 1.700 per jaar.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Mt. Lincolnweg 80 is een instapklaar appartement met een bijzonder uitzicht en een afwerking die klopt. In tegenstelling tot veel andere woningen hoef je hier niets meer te doen. Verhuizen en genieten is alles wat rest. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2024
– Energielabel A+++
– Twee slaapkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Vrij uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad
– Hoogwaardig afgewerkt
– Lift aanwezig
– Berging in de woning
– Verwarming en verkoeling middels WKO installatie
– Parkeerplaats te huur in de omgeving
– Ligplaats mogelijk in jachthaven (tegen betaling)
– Professioneel beheerde VVE, servicekosten zijn € 157,- per maand
– Oplevering in overleg