Nassaukade 22-3, Amsterdam

Wonen met uitzicht over de gracht en de stad binnen handbereik.

Aan de rand van de Jordaan, op een geliefde locatie aan de Nassaukade, ligt dit lichte appartement van circa 68 m². De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water van de Singelgracht. Een plek waar het uitzicht voor een gevoel van ruimte zorgt, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, slaapkamer, separaat toilet en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die middels ensuite-deuren in verbinding staat met de woonkamer. Ook vanuit de eetkamer kijk je uit op veel groen. De leefruimtes ademen karakter door de aanwezigheid van originele details, waaronder twee fraaie schouwen in zowel de woon- als eetkamer. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning.

Vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en een separate berging. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de fundering vernieuwd in 2007, is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over energielabel B.

Omgeving
De ligging behoort tot de grote kwaliteiten van deze woning. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt liggen op korte loopafstand en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, een koffie in de ochtend of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks uit.

Ook het Westerpark bevindt zich vlakbij. Een geliefde plek voor ontspanning, sport, horeca en culturele activiteiten. De combinatie van het water voor de deur, de nabijheid van het centrum en de levendige buurten in Amsterdam-West maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving.

Bereikbaarheid
Tramlijnen 3, 5 en 19 en buslijnen 18, 21 en 22 bevinden zich in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer binnen circa tien minuten bereikbaar. Ook het Leidseplein ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of Tasmanstraat snel op de Ring A10.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,67.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
– Gelegen op eigen grond
– Fundering vernieuwd in 2007
– Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025
– Energielabel B
– Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP
– Servicekosten € 83,67 per maand
– Gelegen nabij de Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt
– Oplevering in overleg

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Neem contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn.