Baljuwslaan 1-C, Haarlem

Lichte en verrassend ruime stadswoning met zonnig dakterras, twee slaapkamers en vernieuwde badkamer op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haarlem

Sommige woningen verrassen je zodra je binnenkomt. Niet omdat ze enorm groot zijn, maar omdat de ruimte slim is ingedeeld, het daglicht overal binnenvalt en de sfeer direct prettig aanvoelt. Baljuwslaan 1-C is precies zo'n woning. Een charmante stadswoning waar comfort, praktisch woonplezier en een centrale ligging samenkomen.

Door de jaren heen is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de kunststof kozijnen vernieuwd, beschikt de woning over een moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping en is het geheel verzorgd onderhouden. Hierdoor ontstaat een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen en genieten.

De praktische indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping maakt de woning aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen, stellen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer. Een absolute meerwaarde is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon, een lunch in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond. In een stedelijke omgeving is een eigen buitenruimte als deze een bijzonder prettige luxe.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die ideaal is voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, sportuitrusting en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Hierdoor blijft de woning praktisch en overzichtelijk ingericht.

Kenmerken op een rij
– Woonoppervlakte circa 62,5 m² (NEN-gemeten)
– Charmante stadswoning op een centrale locatie
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer en separaat toilet
– Vernieuwde kunststof kozijnen
– Zonnig dakterras met veel privacy
– Ruime vliering voor extra bergruimte
– Energielabel D
– Funderingsrapport beschikbaar
– Gelegen nabij station Haarlem Centraal
– Op korte afstand van winkels, horeca en stadscentrum
– Oplevering in overleg

Indeling
Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en voelt dankzij de prettige lichtinval direct uitnodigend aan. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open verbinding tussen de verschillende woonfuncties zorgt voor een aangename leefruimte waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De aansluitende badkamer is modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde sanitaire voorzieningen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Vanuit deze verdieping is tevens het zonnige dakterras bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon.

Boven de verdieping bevindt zich een praktische vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor extra wooncomfort en praktische bergruimte.

Wonen in Haarlem
De Baljuwslaan ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en speciaalzaken die Haarlem zo geliefd maken.

Ook voor recreatie woon je hier ideaal. De Haarlemmerhout, stadsparken en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Haarlem Centraal Station ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel te bereiken.

Kom je kijken?
Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je deze fijne stadswoning graag persoonlijk ervaren. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 62,5 m² (NEN-gemeten)
– Twee slaapkamers
– Moderne badkamer en separaat toilet
– Vernieuwde kunststof kozijnen
– Zonnig dakterras
– Praktische vliering met veel bergruimte
– Energielabel D
– Funderingsrapport beschikbaar
– Gelegen nabij Haarlem Centrum en Haarlem Centraal
– Goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol
– Oplevering in overleg