Praam 99, Amstelveen

Lichte en verrassend ruime hoekwoning met royale zolderverdieping, zonnige tuin op het zuidwesten en een unieke groene ligging aan een rustig plantsoen in de geliefde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Niet door één specifiek detail, maar juist door hoe alles samenkomt: het licht, de rust, de ruimte en de vrije ligging. Praam 99 is zo’n woning. Een huis met opvallend veel leefruimte, een praktische indeling en een bijzondere ligging aan het groen, waardoor je hier dagelijks woont met rust, privacy en een vrij uitzicht.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Dankzij de brede opzet, de royale kapverdieping en de grote raampartijen voelt het huis licht en open aan. De woning beschikt over meerdere volwaardige woonlagen, praktische indelingsmogelijkheden en een verrassend ruime zolderverdieping die veel extra gebruiksruimte toevoegt. Daarnaast zorgen de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en de groene omgeving voor een bijzonder prettig woongevoel.

De royale zolderverdieping vormt daarbij een absolute meerwaarde. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als extra verdieping voor twee slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte, sportruimte of combinatie daarvan. Dankzij de hoge kapconstructie, de dakramen en de brede dakkapel voelt deze verdieping opvallend licht en ruim aan.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt een prettige combinatie van privacy, groen en rust. Door de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen en groenvoorzieningen in plaats van direct op achterburen. Dit zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een rustige woonbeleving die zelden voorkomt in een woonwijk.

Kenmerken op een rij
– Ruime hoekwoning met veel leefruimte
– Gelegen in de geliefde woonwijk Waardhuizen in Amstelveen
– Royale multifunctionele zolderverdieping
– Veel lichtinval door grote raampartijen en dakramen
– Vrije en groene ligging aan plantsoen en speelvoorzieningen
– Achtertuin met veel privacy en groen uitzicht
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of thuiswerkplek
– Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
– Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De woning voelt direct ruim en licht aan. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de brede opzet en de grote glazen pui aan de tuinzijde voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De rustige groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor een bijzonder prettige sfeer en veel privacy.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische basis met uitzicht op de rustige straat en het omliggende groen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om de indeling en afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere goed ingedeelde kamers en een complete badkamer. Ook hier valt de prettige lichtinval direct op. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en modern sanitair. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Door de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Momenteel is deze verdieping grotendeels open ingericht, waardoor er veel flexibiliteit ontstaat in het gebruik. Denk aan extra slaapkamers, een ruime thuiswerkplek, atelier, sportruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties.

Buitenruimte
De achtertuin vormt een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging grenst de tuin aan een brede groene zone met volwassen bomen en speelvoorzieningen. Hierdoor ervaar je hier opvallend veel rust en privacy. De combinatie van bestrating, groen en de zonnige ligging maakt dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte.

Wonen in Waardhuizen, Amstelveen
Praam 99 ligt in de populaire en groene woonwijk Waardhuizen in Amstelveen-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonerven, brede groenstroken, volwassen bomen en kindvriendelijke karakter. De omgeving is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen.

Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Waardhuizen en winkelcentrum Middenhoven liggen op korte afstand en bieden diverse supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Achter de woning ligt een brede groenstrook met speelvoorzieningen en volwassen bomen, waardoor de woning een vrij en beschut karakter krijgt. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals de Bovenkerkerpolder en het Amsterdamse Bos zich op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten, fietsen en genieten van de natuur.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met snelle verbindingen richting Amstelveen Centrum, Station Zuid en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Praam 99 is een woning waar ruimte, rust, groen en mogelijkheden op een prettige manier samenkomen. Een heerlijk gezinshuis met een royale zolderverdieping, veel privacy, een vrije groene ligging en volop potentie om hier een fantastisch thuis van te maken. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom deze woning misschien wel perfect aansluit op jouw volgende stap. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– Ca. 120 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden
– Royale multifunctionele zolderverdieping
– Vrije groene ligging aan plantsoen
– Achtertuin met veel privacy
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
– Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
– Veel lichtinval door grote raampartijen
– Oplevering in overleg