Nydia Ecurystraat 3, Amsterdam

Bijzondere tussenwoning van 121 m² met eigen entree, drie slaapkamers, ruime tuin, groot terras én een eigen parkeerplaats op Centrumeiland. Een appartement noemen doet deze woning eigenlijk tekort. Nydia Ecurystraat 3 voelt veel meer als een moderne stadswoning, met een eigen voordeur aan de straat, meerdere woonlagen, veel lichten verschillende leefruimtes. Daarbij heb je een ruime tuin, een groot terras en een eigen parkeerplaats. Tel daar de houten architectuur en energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die op bijna ieder punt afwijkt van het standaard appartement.

Ook de plek is bijzonder. Je woont in Mooijburg Waterzicht op Centrumeiland, een groene en waterrijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen buiten spelen. Het strand en het IJmeer liggen vlakbij, terwijl tram 26 je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Juist die combinatie van ruimte, moderne architectuur en de stad binnen handbereik maakt deze plek zo sterk.

Kenmerken op een rij
– 121 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2024
– Eigen entree
– Eigen tuin van ruim 47 m² én terras van ca. 18 m²
– Drie slaapkamers
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++, gasloos en negen zonnepanelen
– Gelegen in Mooijburg Waterzicht
– Water, strand en groen dichtbij

Indeling
Je komt de woning binnen via je eigen voordeur aan de straat. Geen centrale entree of galerij, maar gewoon je eigen opgang zoals bij een woonhuis. De entree is ruim opgezet en geeft toegang tot een praktische berging, met genoeg plek voor spullen die je liever niet in de woonruimtes hebt staan. Vanuit hier brengt de trap je naar de woonverdieping.

Ook aan de achterzijde is de woning opvallend praktisch bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is er een directe achterom naar de woning. Daarnaast is er nog een aparte achterom vanaf de straat. Je parkeert dus op je eigen plek en loopt vervolgens vrijwel rechtstreeks naar binnen, iets wat in Amsterdam iedere dag opnieuw prettig is.

Woonverdieping
Eenmaal boven valt direct op hoeveel ruimte er werkelijk in de woning zit. De woonverdieping is niet opgezet als één grote open ruimte, maar bestaat uit verschillende leefgedeeltes die logisch met elkaar verbonden zijn. Daardoor heeft iedere plek een eigen functie en sfeer, zonder dat de ruimtes los van elkaar komen te staan.

De keuken en eetkamer vormen samen een ruime en lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd, met veel kastruimte en een royaal werkblad, terwijl de open opstelling ervoor zorgt dat koken en eten prettig met elkaar verbonden blijven. De lichte afwerking in combinatie met de zichtbare houten constructie geeft het geheel warmte zonder dat het druk of zwaar aanvoelt.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer. Juist doordat deze niet volledig opgaat in de keuken en eetkamer ontstaat hier een echte zitkamer, met voldoende ruimte voor een royale bank, fauteuils en televisie. Van meerdere kanten komt daglicht binnen en vanuit de verschillende ruimtes kijk je richting het groen en de bijzondere architectuur rondom de woning. De zichtbare houten plafonds en constructiedelen geven ook binnen het karakter van Mooijburg Waterzicht goed weer.

Ruime tuin
Vanuit de woonverdieping stap je direct de eigen tuin in. Geen balkon of kleine buitenruimte, maar een echte tuin met plaats voor een grote eettafel, groen en meerdere zitplekken. De tuin ligt beschut tussen de houten gevels van het complex en heeft daardoor een rustige sfeer, met veel privacy en in de zomer ook zon.

Bijzonder is de aansluiting op de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit deze woning loop je daar eenvoudig naartoe, waardoor het groen rondom de woning gevoelsmatig verder doorloopt dan alleen de eigen tuin. Zeker voor gezinnen is dat een fijne combinatie: je hebt je eigen buitenruimte direct aan huis, maar daarnaast ook een grotere gezamenlijke tuin waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

Bovenverdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich de slaapkamers, badkamer, wasruimte en het grote terras. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten zonder dat de kamer vol aanvoelt. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer en nog een extra kamer die nu als werkruimte wordt gebruikt, maar net zo makkelijk als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte kan dienen.

De badkamer is modern en rustig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wasmachine en droger uit het zicht blijven en alles een eigen plek heeft.

Tuin beneden, terras boven
Aan de bovenste woonlaag ligt een groot terras van circa 18 m². Waar de tuin beneden groen en beschut aanvoelt, is het terras juist opener en zonniger. Dit is in de zomer de plek waar je de meeste zon hebt en dankzij het formaat is er ruim plaats voor een grote eettafel, loungestoelen en planten.

Juist de combinatie van beide buitenruimtes maakt deze woning bijzonder. Beneden heb je de beschutte tuin direct aan de woonverdieping en de verbinding met de gezamenlijke binnentuin, terwijl je boven een groot terras hebt voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Je hoeft hier dus niet te kiezen tussen een tuin of een terras.

Mooijburg Waterzicht
De woning maakt deel uit van Mooijburg Waterzicht, een woonproject op Centrumeiland dat werd genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Hout speelt een hoofdrol in de architectuur en komt zowel aan de buitenzijde als binnen in de woningen terug. De combinatie van donkere gevels, warme houten constructies, grote raampartijen en veel groen geeft het complex een uitgesproken eigen karakter.

Ook de opzet van het blok wijkt af van veel traditionele nieuwbouw. Woningen kijken uit op groene buitenruimtes en de gezamenlijke binnentuin vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp, waardoor het geheel meer als een kleine woonbuurt voelt dan als een regulier appartementencomplex. Ook duurzaamheid is vanaf het begin meegenomen: de woning heeft energielabel A++++, is volledig gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. Daarnaast is er vloerverwarming en vloerkoeling en beschikt de woning over negen eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak.

Wonen op Centrumeiland
Centrumeiland is een van de nieuwste delen van IJburg en een plek waar je ruim, modern en dicht bij het water woont. De wijk is opgezet met veel aandacht voor voetgangers, groen, pleinen en plekken waar kinderen buiten kunnen spelen. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en daardoor heeft het gebied, ondanks dat het nog relatief nieuw is, al een prettige buurtsfeer.

Op korte afstand vind je speeltuinen, het Tagorepark, het strand van IJburg en het IJmeer. Ook het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je opvallend veel natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving hebt.

Voor het dagelijkse leven zijn de voorzieningen van IJburg dichtbij. Rond de Pampuslaan en IJburglaan vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca zijn goed bereikbaar. Tram 26 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A10 en de uitvalswegen richting A1, A2 en A9 goed bereikbaar. Thuis voelt het daardoor ruim en groen, terwijl de rest van de stad dichtbij blijft.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Nydia Ecurystraat 3 laat zich lastig in één hokje plaatsen. Op papier is het een appartement, maar zodra je binnenstapt voelt het anders: 121 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, een eigen voordeur, veel licht, verschillende leefruimtes, een eigen tuin, een groot zonnig terras en een eigen parkeerplaats. Dat alles in een bijzonder architectonisch project vlakbij het water en toch gewoon in Amsterdam.

Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– 121 m² woonoppervlakte
– Ca. 18,4 m² gebouwgebonden buitenruimte
– Eigen tuin en groot terras
– Bouwjaar 2024
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++
– Negen zonnepanelen voor eigen gebruik
– Gasloos, met vloerverwarming en vloerkoeling
– Actieve VvE
– Eeuwigdurende erfpacht; canon 2025: € 2.807,-
– Oplevering in overleg